東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区三原台2丁目　新築戸建 ,西武池袋線石神井公園駅徒歩23分,西武池袋線大泉学園駅徒歩27分,有楽町線地下鉄成増駅バス13分「橋戸小学校」バス停停歩5分(400m),東京都練馬区三原台２丁目,6999万円

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練馬区三原台2丁目　新築戸建

6999万円（税込）

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■建物の参考として、お近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２３分
■建物面積：１０４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプに間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は南側約４．０ｍ私道で陽当り良好、ビルトイン車庫付き
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■建物面積：１０４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２３分
練馬区立泉新小学校　徒歩１１分
練馬区立三原台中学校　徒歩１１分
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩２３分
西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩２７分

6999万円

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価格

6999万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１０４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建！　４ＬＤＫタイプに間取り変更可能なフレキシブルタイプ！　西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）徒歩２３分の立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建

■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプに間取り変更可能なフレキシブルタイプ

■吹抜天井＋３面採光で明るく開放的な２２．１帖のＬＤＫ

■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗いできるセカンド洗面台付き

■３０年長期サポートサービスあり

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２３分

物件概要

価格	6999万円
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都練馬区三原台２丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩23分西武池袋線大泉学園駅徒歩27分有楽町線地下鉄成増駅バス13分「橋戸小学校」バス停停歩5分(400m)
土地面積	96.18m`²`（29.09坪）
建物面積	104.81m`²`（31.7坪）うち1F車庫面積：9.70m`²`
接道状況	南側 4.00m 私道接面7.68m	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：29.55m²（8.93坪））	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1S建08142号	築年月	令和6年8月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年9月中旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング床下収納ワイドバルコニー閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光南向き吹き抜け急行停車駅南道路平坦地整形地低層住居専用地域全居室複層ガラスか複層サッシデザイナーズハウス外壁サイディング
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、日影制限有、土地区画整理事業を施行すべき区域、最低敷地面積８０平米～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立泉新小学校 850m 練馬区立三原台中学校 850m ファミリーマート練馬谷原六丁目店 460m A-プライス練馬インター店 680m ピアレス石神井公園 1640m 藤成クリニック 420m レーヴこどもクリニック 390m おおはら歯科クリニック 320m ワンダーランド診療所 byアニホック 970m みのり緑地 240m 三原緑地 390m 練馬白菊幼稚園 680m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5966285
情報更新日	2024年5月3日	次回更新日	2024年5月18日
取引有効期限	2024年05月18日